相關人士表示，包括住房部在內的政策制定者正在考慮一系列方案，比如全國首次為新購房者提供抵押貸款補貼，并請求不要透露姓名，討論私人事務。其中一位知情人士表示，其他正在提出的措施還包括提高抵押貸款借款人的所得稅退稅和降低房屋交易成本。

據該人士稱，隨著房地產市場銷售和價格的下滑加深，該計劃至少從第三季度開始討論，同時具體實施的時間和政策仍不確定。

中國一直試圖為其四年的房地產低迷設定一個底線、這波折影響了從家庭財富到消費和就業的各個方面。盡管政府加大支持約一年后房地產行業有所回升，但勢頭很快消退。自第二季度以來，房屋銷售持續下滑，固定資產投資上個月低迷。

惠譽評級分析師上月警告稱，房地產市場前景黯淡，加上家庭償還抵押貸款及其他個人貸款能力減弱，意味著明年銀行資產質量可能惡化。截至九月底，中國銀行壞賬飆升至創紀錄的3.5萬億元（4920億美元）。

住房與城市農村發展部未對置評請求作出回應。

中國銀行將抵押貸款利率保持在3%以上

Average mortgage rate for first homes in 42 cities

▲來源：Data Motion

類似的舉措是，中國在九月開始提供利息補貼消費貸款以促進家庭支出。居民可獲得1%的利率減免，并根據貸款金額設定減免上限。

近幾個月來，在此前的措施如降低貸款門檻和放寬多重購房限制未能遏制下行后，要求對住宅房地產市場更強有力政策支持的呼聲不斷上升。

中國三大城市——北京、上海和深圳——上季度放寬了購房要求，尤其是在郊區。然而，新建和轉售房屋在十月的價格跌幅創下至少一年來新低。

與此同時，中國消費者仍堅定地處于去杠桿模式，受收入預期疲軟和經濟放緩下日益加劇的不確定性所阻礙。第二、三季度未清住宅抵押貸款減少至37.4萬億元，較2023年初峰值下降3.9%。

彭博情報的報道：

數千億元的抵押貸款可能處于負資產狀態——這一趨勢可能會加劇——這將拖累買家信心，并推動房屋銷售進一步下跌。這可能導致中國房地產開發商庫存的進一步侵蝕，以及債券持有人的回收價值。

去年，中國報廢全國范圍內為個人購房者設立抵押貸款利率下限，旨在降低借貸成本。隨后，中央銀行讓其監管的本地利率自律體系決定是否仍需設立利率下限。

但由于中國銀行面臨盈利能力和資產質量惡化，這一努力受到了限制。商業銀行的凈利息利差在九月底降至1.42%。該指標一直低于1.8%的門檻，而該門檻幫助維持了兩年多的合理盈利能力。