香港房委會建議今年10月1日起公屋加租10%，每月租金上調金額介乎49元（港幣，下同）至572元，平均加幅為230元。除了富戶外，其他公屋租戶在首3個月均獲豁免租金加幅，即新租金延至明年1月起實施。房屋局局長何永賢表示，加幅已考慮不同因素，平衡社會想法及社會經濟發展，相信大部分居民可負擔，冀住戶于年尾“開開心心”，并在明年1月“齊齊整整”加新租金。
▲房委會建議今年10月起公屋加租10%，富戶以外的租戶可享有首3個月的寬免。
▲公屋聯會總干事招國偉表示，今次加幅金額不算夸張，對公屋住戶可接受。
根據《房屋條例》，房委會須按機制每兩年檢討公屋租金一次，須嚴格根據收入指數的變動調整公屋租金，加租時亦設10%的“封頂”安排。房屋局昨日向立法會提交的文件顯示，根據統計處處長就今年租金檢討編制的收入指數，2021年和2023年公屋戶每月平均家庭收入指數上升10.73%，觸動封頂機制，故今年公屋租金檢討下的租金調整幅度為10%，每月租金上調的金額介乎49元至572元，62%租戶每月多繳250元以下。上調租金后，公屋平均租金占公屋租戶平均家庭收入9.70%。
何永賢：無意調整檢討機制
連同因寬免措施損失的收入，預計2024—25年度，加租后房委會租住房屋運作帳目的赤字，會由約11.67億元收窄至約5.91億元，至2025—26年度則預計有1.85億元盈余。房委會強調，相關公屋租金的額外收入并非盈利，而是將用于興建大量的公營房屋發展項目。
何永賢昨日出席活動后見記者表示，公屋租戶相當多，日常維修保養、清潔保安的工夫很多，需要有很好的財政收入，才可以保障現時公屋居民在現正居住的公屋可以安居。她稱，當局提出3個月特別寬免措施，冀住戶于年尾“開開心心”，并在下年1月“齊齊整整”加新租金。
2007年至去年期間，家庭收入累計增加131%，公屋租金累計增加87%。過去多次出現收入指數變動高于10%的情況，被問到未來會否考慮調整“封頂”上限？何永賢指，《房屋條例》的租金機制設計上考慮很多不同因素，形容它們都“設計得相當好、合情合理”，暫未打算改變相關機制。
對于公屋將加租一成，居于沙田沙角邨的黃女士表示，一家四口收入只有約1.1萬元，加一成租金升幅略高，“現時交1700元租金，即是差唔多要加200元，已經占收入兩成”。她亦指，現時生活吃力，也很少讓小朋友上補習班和興趣班，認為寬免首三月加幅也未能減輕負擔，“加了就是加了”。
居民嘆市道差加重負擔
另一邨民李女士表示，現時每月2100元租金及子女使費，兩項支出已占收入一半，在水電費相繼加價下，變相要節省開支。她指現時市道不好，憂失業基層未能負擔加幅。
麥萃才：“原則上不會付不起”
公屋租金擬上調1成。房委會財務小組委員會主席麥萃才表示，私人市場上，市民租樓支出往往占收入4至5成，即使上調租金，公屋平均租金占公屋租戶平均家庭收入也不過1成，形容加幅已算非?！昂竦馈?。他續指，現時也有機制協助有經濟困難的公屋租戶，“原則上不會出現付不起租的問題”。
根據立法會文件，即使公屋租金上調1成，房委會的租住房屋運作帳目在2024-25年度仍有約1600萬元的赤字。麥萃才指，港府以往財政儲備穩健時可相對“慷慨”，隨著庫房越來越緊絀，不排除當局未來會考慮檢討加租上限一成的機制。不過他坦言，經濟下行，任何增加市民負擔的而作出更改，都有一定困難，強調是否檢討有待社會共識。
公屋聯會總干事招國偉表示，最多加租一成屬法定機制，而今次加幅金額不算夸張，對公屋住戶可接受。對當局建議向非富戶租戶寬免3個月加幅，他指，措施已平衡社會需要，亦更聚焦基層，“富戶入息較一般家庭高，要交額外租金，（不獲寬免加幅）有相當理據?！?/p>
招國偉：寬免措施聚焦基層
立法會議員梁文廣表示，對房委會寬免非富戶租戶3個月租金加幅表示歡迎。不過，他提到，公屋居民絕太多數為基層，憂最低工資“一年一檢”后，公屋租金“只升不減”。他建議，當局為最低工資與公屋租金的關系作研究及分析；長遠亦應檢討租金機制，加入通脹數據、租戶購買力等指標，令租金調整更貼近實況。
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