中原集團創辦人施永青日前在網上節目談及樓市，指政府夸大了私人住宅供應量，全國政協副主席、前特首梁振英前日（1月31日）和昨日（2月1日）均在社交平臺上發文轟施永青，而今日（2日）三度發文，繼續反問施永青，貨尾單位是否應不計算在供應量內，斥其定義指局限在當年的落成量是“錯的”。

▲梁振英批評施永青指政府的住宅單位供應數據“夸大”。資料圖片

梁振英：如果去年無開售或賣出 今年繼續賣 供應量是否零？

施永青早前回覆《星島頭條》查詢時表示，自己和政府對于住宅單位供應量的定義不同，他以2024年內落成單位作計算，初步估算約為1.3萬個，而梁振英以房屋局資料為例，“已落成但未售出的單位”達2.7萬個，但相關數目包括2017年至今已落成的樓宇單位，即4、5年前未賣出的住宅單位亦計算在內。

梁振英今日三度回應施永青，先指施永青有回應他的質問，但強調施永青將供應量的定義局限在當年的落成量，但此定義因為沒有反映之前的銷情，即貨尾單位數量，反問：“假設去年的落成的單位全部沒有開售或全部沒有賣出，在今年開賣或繼續賣，而今年的落成量是零，在這情況下，供應量是零嗎？”

房屋局局長何永賢昨午亦在社交平臺發文，強調局方數據客觀，不宜單以落成量當作供應量，因預計供應量與預測落成量屬不同概念，兩者雖重疊之處，但不能相提并論。