近日發生一宗駭人聽聞的房地產糾紛案，猶如韓國大熱電影《上流寄生族》真人版！江蘇省一名業主在7年前以近200萬元人民幣購入一間位于市中心的“精裝修”二手物業，直到近日打掃時才發現家中樓梯間有暗門，推開后更是隱藏一個神秘地下室，而且上手業主竟然佔用地下室休息，令其大感震驚，因此入稟法院追討。

▲李男近期打掃及整理樓梯雜物時，無意間發現墻后竟有暗門，里面是一間寬敞明亮的地下室。 （非案中物業）

綜合內媒報道，一名李姓男子2018年以198萬元人民幣購入一間交通便利、外觀時尚，以及內部裝修精緻的二手物業，一家人原本對此非常滿意，并很快就搬入新居。

墻后隱藏暗門  驚現地下室

該位業主其后7年未有發現異樣，期間亦從未真正檢查過房子的每個角落，惟近期打掃及整理樓梯雜物時，無意間發現墻后竟有暗門，裡面是一間寬敞明亮的地下室，內部配有完善的通風與採光系統，甚至還設有一個小型酒吧，明顯是被精心設計過的私人空間。

他認為，地下室的設計并非普通住宅會出現，很可能是原業主私自僭建，但在交易過程中刻意隱瞞，因此聯絡原業主要求解釋，但原業主竟表示，當初出售物業并不包括地下室，并稱該空間屬于她的私人休閒場所，從未計入房產面積，也未納入交易合同之內。

法院裁定︰新業主擁地下室使用權

業主對此并不認同，指高價購買的房屋理應包含地下室業權，而且原業主在交易中未有如實告知地下室情況，已涉嫌隱瞞事實，因此入稟法院追討。

法院審理后裁定，雖然地下室未明確列入房屋買賣合約，但作為房屋結構的一部份，其存在對房屋價值有直接影響。原業主在交易時未如實告知地下室的存在，違反了誠實信用原則，構成了對消費者的誤導。因此，法院判決原業主需支付一定的經濟補償，并確認新業主對地下室擁有使用權。

韓國電影《上流寄生族》講述生活貧苦的一家人擅自住進他人房屋的地下室。一次偶然的機會，家中的哥哥以偽造文憑的方式混入了上流家庭當家教，發現在那可賺進大把鈔票。接著引薦妹妹進入成為美術老師。又接著，爸爸與媽媽也耍些小手段斗走原本的司機與管家，兩人取而代之。一家四口佯裝成不是一家人，進駐上流之家各司其職。其后更登堂入室后吃香喝辣，假裝過著有錢人的生活。