“股神”巴菲特（Warren Buffett）近年不斷出售股份，令旗下投資旗艦巴郡（Berkshire Hathaway）去年持有現金儲備增至創紀錄的3,340億美元；不過，巴菲特的沽貨行動似乎仍未完結，據《華爾街日報》引述消息指出，巴郡正罕有放售其子公司美國住宅服務公司（HomeServices of America），買家則是另一房地產經紀公司Compass。不過，HomeServices其后發聲明表示，尚未達成出售予Compass的最終協議。巴郡上周五收報514.6美元，升約2%。

屬美第四大地產經紀公司

報道引述RealTrends資料指出，Compass以成交量計是2023年美國最大地產經紀公司，而HomeServices則排第四。HomeServices擁有820間經紀門店、270個加盟商及5,400名員工（因地產經紀一般不是雇員，而是作為獨立承包商工作），旗下品牌則包括Berkshire Hathaway HomeServices及Real Living。

值得留意的是，巴菲特向來不愿出售任何旗下公司，因此有關消息實屬罕見。巴菲特去年在股東信中更曾寫道，“巴郡幾乎從不出售控股子公司，除非我們認為它們的問題將無休止地持續下去”。另一方面，巴郡已連續9季凈賣出股票，令現金儲備持續創歷史新高。

受累高房價和高按揭利率

不過，近年高房價和高按揭利率導致市場放緩，令房地產經紀公司陷入困境，其中2024年的房屋銷售量連續第二年跌至1995年以來的最低水平。此外，去年制定的新傭金規則可能會導致更多買家放棄使用代理商，造成一個潛在打擊，而HomeServices亦是2023年行業反壟斷案中被判有罪的4家主要經紀公司之一。

根據巴郡業績，HomeServices去年虧損1.07億美元，主要原因包括與訴訟相關費用。同時，今次交易對于Compass而言，并不會是一筆小數目，截至上周五為止，該公司股價收報8.76美元，市值約45億美元。

另有報道指出，一旦交易落實，意味巴郡愿意出售更多規模較小的非核心部門，從而精簡公司架構，亦令巴菲特繼任人、巴郡高層Greg Abel更易于管理。不過，鑒于兩家公司的規模，交易可能會受到反壟斷審查。