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  • 李兆基逝世|“李氏皇宮”租值2560萬,連續5年膺香港最貴

    發布時間:2025-03-18 08:17

    人稱“四叔”、恒基地產(012)創辦人李兆基今日黃昏逝世?,享年97歲。由他及其家人持有、位于白加道35號屋的“李氏皇宮”,再次成為香港“租值王”,該物業租值合共達2560.8萬港元,以現時累進差餉機制,未來一年將須支付近290萬港元差餉。

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    李兆基山頂白加道35號“皇宮屋”連升2年

    差估署昨日(17日)公布2025至26新一年度的應課差餉租值資料,李兆基家族持有的山頂白加道35號“皇宮屋”,最新應課差餉租值為2,560.8萬港元,較上一個年度2024/25年度的2,490.24萬港元,按年上升2.83%,并連升2年兼連續5年蟬聯全港“租值王”寶座。

    恒基地產創辦人李兆基

    ▲恒基地產創辦人李兆基

    李兆基幼子18.2億港元投得“李氏皇宮” 圖則不公開

    翻查資料,“四叔”幼子李家誠十多年前稱“屋企人想住嚇house”,以18.2億港元從許世勳家族手上投得山頂白加道35號屋地,并建造“李氏皇宮”,設有3幢洋房,包括兩幢5,312平方呎、以及一幢5,925平方呎的大屋,計及其他設施如泳池、16個車位及綠化空間,總樓面達26,756平方呎。

    由于李氏反對相關建筑圖則開放予公眾查閱,除非獲版權擁有人、即李氏一家的授權書及連同其擁有資料版權的聲明書,否則不得查閱,因此外界暫時仍無法窺探大宅內的設計。

    李兆基家族持有的山頂白加道35號“皇宮屋”,由3幢洋房及停車場組成。

    ▲李兆基家族持有的山頂白加道35號“皇宮屋”,由3幢洋房及停車場組成。

    李嘉誠深水灣大宅租值維持不變 

    另一位超級富豪、長和系創辦人李嘉誠持有的深水灣道79號大屋,租值維持在927.6萬港元。同樣由李嘉誠家族持有的其位于壽山村道22A至C號洋房,在新一年應課差餉租值按年增加3.18%至1,948.2萬港元。由湖北富豪、絲寶集團主席梁亮勝持有的淺水灣道89號,新一年度租值為1,169.4萬港元,租值無升跌。

    內地富豪方面,由騰訊主席及首席執行官馬化騰持有的石澳大浪灣道13號,最新租值為1,317萬港元,按年升2.8%,料繼續成為香港租值最大的單一洋房項目,平均每月租值109.75萬港元。阿里巴巴創辦人馬云以天價近15億港元購入及重建的山頂白加道22號超級豪宅,最新租值為1,240.8萬港元,按年不變。

    周星馳山頂洋房租值娛圈居首

    名人方面,周星馳山頂普樂道12號洋房最新租值以671.9萬港元,在一眾娛樂圈人士中居首,按年上升2.7%。劉德華持有的何文田嘉道理道35號豪宅,最新租值626.4萬港元,按年上升2.4%;周潤發過去一直居住的九龍塘金巴倫道39號洋房,最新租值維持約108.4萬港元。

    影帝張家輝正放售的中半山嘉慧園一個4房單位,最新租值約132.8萬港元,按年上升4.7%。據悉,張家輝近月以1.35億港元放售,該單位曾于2020年中以2億港元放售,惟2023年5月突然封盤不賣;其后調整叫價,降至1.35億港元重新放售,較7年前購入價僅高400萬港元。

    姜濤維壹租值連升兩年

    MIRROR人氣成員姜濤于2023年初以1,800萬港元購入西環維壹一個面積662方呎單位,下年度租值40.68萬港元,按年上升13%。

    自姜濤購入以來,該單位租值連續兩年上升,累計升幅達17.5%,跑贏一眾豪宅物業。

    MIRROR人氣成員姜濤于2023年初以1,800萬港元購入西環維壹一個面積662方呎單位,下年度租值40.68萬港元,按年上升13%。自姜濤購入以來,該單位租值連續兩年上升,累計升幅達17.5%,跑贏一眾豪宅物業。

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