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  • 中國買家大舉進駐泰國樓市,半年成交達66億

    發布時間:2024-09-03 09:06

    占中國投資者大舉進駐泰國樓市!據泰國傳媒報道,今年上半年外國人蜂擁購買泰國公寓,成交總金額超過320億泰銖(約66億人民幣),當中以中國買家在公寓購買數量方面排名第一,印度買家購買的公寓價值則最高,平均購買價格為600萬泰銖,而且購買的公寓平均面積最大,約為71.3平方米。

    今年上半年外國人蜂擁購買泰國公寓

    ▲今年上半年外國人蜂擁購買泰國公寓,成交總金額超過320億泰銖。

    次季成交回落 受累匯款問題

    泰國房地產資訊中心(REIC)數據顯示,今年上半年轉讓單位最多的5個不同地區人士,排名首位為中國的3198伙(其中臺灣326伙,成交總額為15.9億泰銖),成交總額為132.3億泰銖;排名第二位為緬甸的638伙,成交總額為32.4億泰銖;排名第三位則是俄羅斯的567伙,成交總額為18.74億泰銖。至于美國292伙,成交總額15.8億泰銖。

    單計今年第二季,外國人公寓成交量共3,342間,按年下跌6.2%,但占所有公寓數量11.8%;成交總金額達148.74億泰銖,按年下跌17.7%,仍占整體21.1%。雖然因匯款問題,令中國、緬甸和俄羅斯買家數量減少,但買樓需求依然存在。

    泰擬放寬外資買樓 增租地期限

    對于中國資金迅速涌入泰國及搶購地產項目,料與泰國政府近年推出一系列優待海外買家措施有關。泰國政府早前宣布計劃放寬外資買樓限制,措施包括將外國人租賃土地的期限從50年,提升至99年,并將公寓項目中,外國人擁有的單位比例上限從49%提高到75%,降低了外國投資者的投資門檻。

    其實由2018年至今,中國也是泰國公寓市場最活躍的買家。根據泰國房地產資訊中心數據統計,由2018年至2023年,中國買家總共購買了37,987伙單位,總價值超過1,690億泰銖。單計2023年泰國共售出14,449伙公寓,其中中國買家搶購6,614伙,占比高達46%。

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