對于新來港學習和工作的港漂來說，租房是一個無法回避的重要議題。一年一次的固定租約使得更換住處的成本大幅提高，如果無法一次性租到理想的住所，則必須硬著頭皮忍耐一年。對于對香港尚不太熟悉的新港漂來說，更難以辨別各種租房陷阱。一次性租到理想中的房子絕非易事，因此特別我們為你整理了一份租房注意事項，希望各位港漂朋友能夠充分了解！
1.主要租房選擇
唐樓：老房子，沒有電梯、沒有保安，房間破舊陰暗。
洋樓：臨街的多層獨棟大廈，有保安，沒有小區和會所。
私人屋苑：設施齊全，類似內地商品房住宅。
村屋：原居民自建或祖屋，寬敞但安全性較差。
服務式公寓：管理完善，租金包含水電費和清潔服務。
2.找房注意事項
租房渠道：網上平臺、房產中介、承接他人轉租，要小心非法中介和黑心中介。
公屋不準出租：違法行為，需查詢香港房屋委員會官網。
房屋面積：香港以平方呎計算，需注意建筑面積與實用面積。
親身睇樓：網上照片可能與現實不符，要親自實地查看。
3.簽約注意事項
免租期：商討正式起租日，確保有充裕時間準備。
出租同意書：確保業主合法出租，避免斷供風險。
生、死約：一年死約，提前一個月通知續租或解約。
兩按一上：支付3個月租金，包括兩個月按金和首個月租金。
印花稅：簽約后一個月內繳納，確保租約受法律保護。
4.小心陷阱，遠離風險
劏房安全問題：注意逃生路線和隔音效果。
避免租到兇宅：查詢網上資料和房東證明。
注意座向和樓層：選擇北向和高層房屋，避免潮濕和曬太陽。
考慮租金與品質：價格低廉的房屋可能存在安全隱患。
租房對于港漂來說是一個重要而又繁瑣的過程，但只要注意各種注意事項，遠離陷阱，相信你一定能夠租到一個舒適安全的家！
來源：香港JobMarket
專題 更多 >
熱門文章
